Attraktiver Altbau im Ziegelhofviertel
26121 Oldenburg
Objekt ID: 9696
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Ansprechender Altbau (Doppelhaushälfte, Baujahr um 1912) im Ziegelhofviertel!Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Anwesen wird seit vielen Jahrzehnten als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
154,11 m²
Nutzfläche
282,56 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Gesamtfläche
436,37 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1912
Küche
Einbauküche nicht vorhanden
Boden
Laminat, Holzdielen, Fliesen, Parkett, Linoleum
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.05.2034
Baujahr
1912
Sonstiges
Mietverhältnisse:1) HP: Zahnarztpraxis, etwa 147,56 m², seit 01.01.2022, ab 01.06.2024 für 1.334,12 € kalt langfristig vermietet (Indexmietvertrag)
2) OG und DG (Wohnung): etwa 154,11 m², seit 15.06.2007, ab 01.08.2024 für 862,50 € kalt vermietet
Lage
Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich im sogenannten "Ziegelhofviertel". Es handelt sich um eine sehr bevorzugte, ruhige und zentrale Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 m (Luftlinie).
Das Viertel um den Friedrich-August-Platz gilt traditionell als eine der besten Wohnlagen Oldenburgs.
